實價登錄vs房地合一稅 打房？

先前談實價登錄，現在來看看房地合一稅，到底有什麼影響？

房地合一稅 賣屋恐課40%

2014-07-29 經濟日報 記者／郭及天

房地合一、實價課稅將是房市革命式重大改變。房仲業者以近五年全台房價漲幅八成至一倍估算，台北市平均房產增值912萬元、新北市531萬元，以目前稅改方向，不少持有五、六年的屋主售屋，可能面臨40%所得稅率，台北市售屋所得稅額恐逾200萬元以上。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，2008年金融海嘯以來，都會區房價至今漲幅約80%至100%，多數屋主資產增值，以30坪房屋計算，雙北房價總增值超過500萬元，未來若被認定為非自用住宅，且房價增值併入個人綜合所得稅中，屋主報稅時，可能面臨40%的所得稅稅率，高所得族群房價增值的40%，可能要上繳國庫。

曾敬德表示，從奢侈稅、豪宅稅到囤房稅，政策主要鎖定「短期交易、高總價及多屋族」。實價課稅政策拍板前，房市恐觀望量縮。

簡單來說就是國庫缺錢啦～打不打房根本不是重點，重點就是要課稅！！以投資客來說還會去想辦法減少被課稅的狀況或金額，但是對於一般上班族呢？你要換屋就要被課重稅，到底影響到誰呢？實在是不懂呀～